Nên mua căn hộ hoàn thiện hay đang hoàn thiện?

Từ kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản và ý kiến từ nhiều khách hàng đã sở hữu căn hộ, bài viết sẽ đưa ra một vài nhận định, phân tích về căn hộ đã hoàn thiện và đang hoàn thiện để những khách hàng đang quan tâm căn hộ sẽ có quyết định tối ưu:

Hầu hết mọi người khi tìm mua căn hộ đều muốn căn hộ đó đã hoàn thành, đồng ý là căn hộ đã hoàn thành là cái hiện hữu trước mắt, có thể dọn vào ở ngay nhưng nếu cân nhắc tính toán lại thì ở ngay chưa hẳn là giải pháp tốt – đặc biệt là đối với những người mua có tài chính chưa cho phép hoặc đối với những nhà đầu tư kỳ vọng vào tỷ lệ sinh lời ROI – Return of Investment cao.

Bến du thuyền căn hộ Opal Riverside

Dự án căn hộ Opal Riverside ven sông Sài Gòn sẽ được mở bán trong tháng 10/2015

Ví dụ qua phép tính đơn giản sau: Căn hộ đã hoàn thiện (bản thiết kế đã cũ tính từ năm khởi công, tiện ích bên dưới không nhiều, chưa kể là đã được đưa vào sử dụng một thời gian nên phải tính khấu hao một phần) khu vực gần trung tâm Tp.HCM hiện tại khoảng 60m2 -> 70m2 muốn ở liền người mua phải bỏ ra khoảng 1,8 -> 2 tỷ đồng (Quý khách hàng muốn tham khảo có thể liên hệ nhân viên tư vấn để được hỗ trợ thêm thông tin) và để sở hữu phải thanh toán 95% giá trị căn hộ trong khoảng 1 năm nếu mua từ chủ đầu tư hoặc giá còn cao hơn nữa nếu mua sang tay (mà đa số hoàn thiện rồi thì muốn mua phải mua lại từ chủ cũ). Trong khi cũng khoảng 60m2 -> 70m2 nhưng số tiền bỏ ra để mua căn hộ Topaz City hoặc những căn hộ đang hoàn thiện chỉ khoảng 1 -> 1,2 tỷ là có 1 nơi ở đẹp gần trung tâm, tiện ích tối ưu, thiết kế mới nhất trong tương lai, được thanh toán dàn trải và sở hữu vĩnh viễn ! Chưa kể ngân hàng còn hỗ trợ cho vay với lãi suất cực kỳ ưu đãi –> bảo toàn nguồn vốn, dòng tiền có thể chảy vào kinh doanh hoặc đầu tư thêm hạng mục khác,…, ví như thời gian nhận nhà là sau 2 năm thì mỗi năm người mua cũng chỉ tốn khoảng 50 triệu đồng tiền thuê nhà (đối với người chưa có nhà ở) vị chi 2 năm là 100 triệu + 1,2 tỷ tiền mua nhà thanh toán trả chậm thì tổng chi là 1,3 tỷ đồng nhưng giá trị nhận được lại vượt trội hơn hẳn (về tiện ích, thiết kế, vị trí, đẳng cấp, chất lượng căn hộ vượt trội, độ mới và tính thời thượng của căn hộ,…).

Sa bàn căn hộ Luxcity Quận 7

Nhiều khách hàng đã chọn mua căn hộ đang hoàn thiện – Căn hộ Luxcity Quận 7

Hơn hết với thị trường BĐS hiện tại giá đã chạm đáy (và đang có chiều hướng tăng nhẹ), tính sàn lọc rất cao nên chủ đầu tư làm thật – người mua có nhu cầu ở thật, tình trạng đầu cơ cũng giảm thiểu, các chính sách mới được ban hành thúc đẩy thị trường nên năm 2015 chính là thời điểm tốt để sở hữu nơi an cư.

Vậy thì bạn còn chần chừ gì nữa ? Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn – Chúng tôi đồng hành cùng quyết định của bạn!

Check Also

Vay tiền mua nhà

Vay mua nhà tiền tỷ chỉ với thu nhập 15 triệu đồng

Chỉ với thu nhập 15 triệu đồng mỗi tháng, nếu biết tính toán chi tiêu …